الوصف التفصيلي

يُعد هذا المشروع السكني والتجاري الضخم في منطقة مسلك (Maslak) واحداً من أبرز المشاريع العقارية الأكثر طلباً في الجانب الأوروبي لمدينة إسطنبول. يمتد المشروع على مساحة أرض تتجاوز 49,000 متر مربع، ليقدم نموذجاً راقياً للمجمعات العمرانية الحديثة التي تجمع العمل، السكن، والترفيه في مكان واحد.

يضم المشروع 754 شقة سكنية بتصاميم عصرية ومساحات واسعة، و306 مكاتب إدارية، بالإضافة إلى 44 محلاً تجارياً ومقهى ومطعم. وبفضل موقعه المباشر بجوار مول وادي إسطنبول وشبكة الطرق الرئيسية والجامعات المرموقة، يُعتبر المشروع خياراً أولاً للرؤساء التنفيذيين، المستثمرين، والعائلات الباحثة عن أسلوب حياة متميز.

تتنوع خيارات التملك بين شقق صغيرة (1+1) وحتى شقق عائلية واسعة (5+1)، مع خطط دفع ميسرة تتضمن دفعة أولى من 35% إلى 50% وتقسيط حتى 23 شهراً، وسعر خاص للشراء النقدي يبدأ من 535,000 دولار أمريكي (مطابق لشروط التقديم على الجنسية التركية).

أبرز المقومات والاستثمارات

• موقع استثماري استراتيجي: في حي مسلك، مركز الشركات العالمية والنخب في إسطنبول.
• على بعد خطوات من وادي إسطنبول: 400 متر فقط عن مول وادي إسطنبول ومحطة المترو.
• تنوع عقاري كبير: خيارات سكنية من 1+1 حتى 5+1 بمساحات تبدأ من 64 م² وتصل إلى 329 م².
• مجمّع تجاري وسكني: يضم 306 مكاتب و44 محلاً تجارياً ومطاعم عالمية.
• منتجع صحي وترفيـهي: 3 حمامات سباحة (داخلي وخارجي)، صالة رياضية، سونا، وغرف مساج.
• بيئة عائلية آمنة: مساحات خضراء منسقة، مناطق ألعاب للأطفال، وأمن على مدار الساعة.
• مناسب للجنسية التركية: العقار يفي بشروط الاستثمار العقاري للحصول على الباسبور التركي.
• تسهيلات سداد: دفعة أولى 35% – 50% وتقسيط المتبقي على 23 شهراً.

المسافات والوصول

• مول وادي إسطنبول ومحطة المترو: 400 متر (مشياً على الأقدام)
• طريق E80 السريع: 5 دقائق
• مول إستينيا بارك وزورلو سنتر: 10 دقائق
• جامعة كوتش وشاطئ البوسفور: 10 دقائق
• تقسيم، شيشلي، وبشكطاش: 15 دقيقة
• مطار إسطنبول الدولي: 20 دقيقة

في قلب منطقة بيوغلو التاريخية والحيوية—والتي تُعد واحدة من أهم وأرقى مناطق إسطنبول المركزية—يُقام هذا المشروع الاستثماري الفاخر برؤية عصرية متكاملة (Mixed-Use). يجمع المشروع بين الوحدات السكنية الفاخرة، والضيافة الفندقية رفيعة المستوى، والمكاتب التجارية، ومساحات التسوق في مجتمع حيوي وراقي.

يقع المشروع على بعد دقائق معدودة من أشهر معالم إسطنبول وأرقى أحيائها مثل ميدان تقسيم، حي نيشانتاشي، ومنطقة بشكطاش، مما يمنح المالكين والمستثمرين فرصة نادرة للتملك في موقع استراتيجي محاط بجميع مراكز المال، الأعمال، الثقافة، والترفيه.

يتكون الجزء الفاخر من المشروع من 5 أبنية حصرية، تشمل 3 أبنية سكنية، وفندقاً فاخراً، ومبنىً مخصصاً للمكاتب التجارية. ويضم 350 وحدة سكنية حديثة بتصاميم عصرية وعملية بنظام (1+1 و 2+1)، إلى جانب 150 وحدة تجارية تحتضن أرقى المطاعم والمتاجر، ليوفر تجربة معيشية متكاملة وفرصة استثمارية عالية القيمة.

ول تسهيل عملية الشراء، يتوفر خطط سداد مرنة تشمل دفعة أولى 50% مع تقسيط على 24 شهراً، أو خصومات مجزية عند الدفع النقدي (كاش)، مما يضمن للمستثمر تجربة شراء مريحة وآمنة في واحدة من أغلى مناطق إسطنبول عقارياً.

• موقع استراتيجي فريد: في قلب منطقة بيوغلو، المركز التاريخي والحيوي لمدينة إسطنبول.
• قرب استثنائي: يبعد 1.7 كم فقط عن ميدان تقسيم.
• وصول سريع: على بعد 10 دقائق من حي نيشانتاشي وبشكطاش.
• شبكة مواصلات قوية: بالقرب من محطة مترو ششخانه (Şişhane) وخطوط المتروبوس.
• مفهوم عصري متكامل: مجمع متعدد الاستخدامات يضم شققاً سكنية، فندقاً فاخراً، مكاتب، ومتاجر تجارية.
• مرافق صحية وترفيهية: صالة لياقة بدنية حديثة، مسبح، استوديو بيلاتس، سونا، غرف بخار، وبار العصائر الصحية (Vitamin Bar).
• وحدات سكنية متنوعة: 350 شقة سكنية بتصاميم عصرية ونماذج عمليّة (1+1 و 2+1).
• بيئة سكنية آمنة: حراسة وأمن على مدار 24/7 مع شركة إدارة احترافية للمجمع.
• فندق فاخر: فندق فخم داخل المشروع يعزز من القيمة الاستثمارية وجاذبية الموقع.
• منطقة تجارية حيوية: 150 محل تجاري تشمل مطاعم ومقاهي ومتاجر عالمية.
• خطط دفع ميسرة: خيارات تقسيط تصل إلى 24 شهراً عند دفع 50% دفعة أولى.
• خصومات نقداً: فرص الحصول على خصم يصل إلى 20% عند الدفع النقدي.
• عائد استثماري مرتفع: طلب تأجيري قوي وإمكانية عالية لزيادة قيمة العقار على المدى الطويل (مناسب للحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية).

المسافات إلى أهم المعالم

• ميدان تقسيم (Taksim Square): 1.7 كم
• ميناء غالاتا بورت (Galataport Istanbul): 10 دقائق
• منطقة بشكطاش (Beşiktaş): 10 دقائق
• السوق المغطى / البازار الكبير (Grand Bazaar): 20 دقيقة
• مطار إسطنبول الدولي (Istanbul Airport): 45 دقيقة

اكتشف مشروعاً استثنائياً على الواجهة المائية يجمع بين أكثر من 600 عام من التاريخ والعمارة المعاصرة، ليصبح واحداً من أرقى وجهات الإقامة الفاخرة والاستثمار في إسطنبول. يمتد هذا المجتمع السكني المخطط بعناية على مساحة 242,000 متر مربع على ضفاف القرن الذهبي الشهير، ويقدم أسلوب حياة استثنائياً محاطاً بفنادق فاخرة، ومتاحف، ووجهة تسوق واسعة تضم أبرز العلامات التجارية العالمية، ومطاعم راقية، ومرافق ترفيهية، وممرات مشاة بإطلالات خلابة، ومرسيين بحريين يتسعان لما يصل إلى 280 يخت. يمزج المشروع بين الإرث الثقافي والتصميم العصري، ليصبح واحداً من أبرز الوجهات المائية في إسطنبول.

صُمم هذا المشروع ليلبي احتياجات كل من الباحثين عن سكن فاخر والمستثمرين على حد سواء، ويضم مجموعة حصرية من الشقق المطلة على الماء، والوحدات التاريخية المُرممة بعناية فائقة، والمساكن الفندقية الفاخرة ذات العلامات التجارية العالمية. تُسلَّم بعض الوحدات مفروشة بالكامل، بينما تتيح وحدات مخصصة فرصة دخل إيجاري ثابت وجذاب، مما يوفر استثماراً آمناً وخالياً من المتاعب مع إمكانية نمو قوية على المدى الطويل. وبفضل موقعه المركزي المميز، ومرافقه العالمية المستوى، ومخزونه السكني المحدود، يقدم هذا المشروع البارز فرصة استثنائية لامتلاك عقار في واحد من أكثر مشاريع إسطنبول رقياً واستدامة على المدى الطويل.

• إمكانية نمو رأسمالي قوية على المدى الطويل وفرصة استثمارية متميزة
• موقع مائي راقٍ على القرن الذهبي
• مشروع فاخر متعدد الاستخدامات بمساحة 242,000 متر مربع
• فنادق فاخرة خمس نجوم بعلامات تجارية عالمية
• أربعة متاحف و26 معلماً تاريخياً تم ترميمه
• مرسيان بحريان بسعة تصل إلى 280 يخت
• وجهة تسوق راقية تضم علامات عالمية مثل Golden Goose وChanel Beauty وBeymen
• مطاعم فاخرة ومرافق ترفيهية نابضة بالحياة
• ممشى مائي بطول 2.2 كم

أنواع الوحدات السكنية

• 69 شقة مطلة على الواجهة المائية (غرفة إلى 4 غرف نوم)
• 195 شقة فاخرة (غرفة إلى 4 غرف نوم)
• 22 وحدة تراثية مفروشة بالكامل مع خيار ضمان عائد إيجاري 7%
• 236 مسكناً فندقياً بعلامة تجارية (غرفة إلى 3 غرف نوم) مع خيار عائد إيجاري 7% بالدولار الأمريكي

أقرب المعالم الرئيسية

• غالاتا بورت إسطنبول – 10 دقائق
• شارع الاستقلال وتقسيم – 10 دقائق
• البازار الكبير – 20 دقيقة
• مطار إسطنبول – 45 دقيقة